陕建名城映蓝(售楼处)首页网站-2025陕建名城映蓝楼盘评测
发布时间：2025-02-03 22:56:52| 浏览次数：
产品介绍：建面约93、99、101、106、115㎡三房，建面约130㎡四房 均价约2.5万Kaiyun官网中国/㎡，精装修交付
周边学校：上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制）、上海诺思兰顿学校
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】商业方面，约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌入驻，吃喝玩乐一网打尽。
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】教育方面，板块内已引入华二+世外！1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】项目建成后，将以建设世界一流科技领域领先的“未来学校”为目标，发挥华师大二附中的示范辐射作用和教育教学资源优势，打造一所“未来导教、以学定教、优师助教、物联促教”的智慧学校，助推临港新片区打造国际创新协同新高地。（来源临港蓝湾）
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】而且，早在华二附中之前，蓝湾已经引入了世界外国语学校，上海诺思兰顿学校（国际高中），都是主打精英路线的优质教育品牌。
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】交通方面，临港新片区交通大动脉两港大道快速路主线已正式通车，来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比！而且，两港大道还可以直接转S3高速（在建）和S2沪芦高速！
陕建名城映蓝售楼处电线高速（在建）向北连接罗山高架，向南与两港大道相连，设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，预计2022年6月通车，开通后将连接起蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。（数据来自上海交通管理委员会官网：）
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】这一系列的交通大动脉串联起的都是上海东南门户的“心脏”。尤其是市中心的资源导入，将会变得更加高效和便捷！
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】休闲方面，项目周边有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等场地，营造时尚社区氛围的同时，以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】生态方面，约16000亩上海海湾森林公园是周末与家人非常好的休闲度假去处！另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】「陕建名城·映蓝」作为临港蓝湾品质升级之作，承袭高端“紫金系”精工基因，延续「映」系为上海五大新城量身定制全新生活解决方案的使命，择第五代国际社区——蓝湾国际社区丰盛之地，精筑无界光幕宽邸，成为继临港「映」系四子之后的大成升级之作，以世界蓝湾的高度，向未来人居提案，迭新临港人居品质！
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】「陕建名城映蓝」在户型设计方面也是下了很大的功夫，在保证户型方正的基础上，通过对住宅内部功能空间结构的科学设计，尽可能创造更多南向空间。
陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】本次推出建面约建面约90-130㎡精装三房四房，大板无梁结构，超过市面大部分产品，而且还做到了3米层高，南北通透，三开间朝南，满足了市场的需求。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
54、占地面积指的是：地块的总面积。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
131、套内墙体面积的计算：全部。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
195、商品房销售面积又称之为：套建筑面积陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
198、商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
200、公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。陕建名城映蓝售楼处电话/地址：【预约☎】
